Беларусбанк в 1 полугодии заключил 1,329 тыс кредитных договоров на финансирование индивидуального жилищного строительства

ОАО «АСБ Беларусбанк» в первом полугодии 2018 г. заключило 1,329 тыс кредитных договоров на финансирование индивидуального жилищного строительства против 1,413 тыс в январе-июне 2017 г., сообщило агентство ПраймПресс со ссылкой на главного специалиста департамента кредитования населения ОАО «АСБ Беларусбанк» Олега Проценко.

По действующим договорам коммерческого кредитования индивидуального жилищного строительства с начала года заемщикам было выделено 32 млн BYN в сравнении с 34 млн BYN годом ранее. С начала 2018 г. введено в эксплуатацию 708 объектов индивидуального жилищного строительства, которые финансировались с привлечением кредитов банка.

«Сегодня в Беларусбанке действует свыше 54 тыс кредитных договоров, заключенных гражданами на финансирование индивидуального жилищного строительства. Региональным лидером в этом сегменте кредитования традиционно является Брестская область, на заемщиков которой приходится свыше 20 тыс таких договоров. В целом, доля Беларусбанка на рынке жилищного кредитования составляет 49,7%. В настоящее время кредиты на финансирование недвижимости, предоставляемые на условиях, определенных банком, одни из наиболее привлекательных на рынке – на 20 лет под ставку 13% годовых (ставка рефинансирования + 3 п.п.)», — рассказал Проценко.

Специалист отметил, что в последние годы наблюдается изменение интересов граждан к видам жилых домов, а также и несколько иные подходы к привлечению кредитных ресурсов.

«У людей все больше понимания, что строительство с привлечением кредита – это строительство, которое осуществляется с учетом своих финансовых возможностей. Поэтому все очевиднее разумный подход к возводимой площади и особенностям архитектуры. Мало кто нацелен на строительство 2-3 этажных особняков, которые нередко остаются в виде недостроенных объектов. Сейчас, когда существует потребность строить быстро, то при сумме кредитов в 70-80 тыс бел руб – это реальная возможность значительную часть работ завершить быстро и качественно. Сумма запрашиваемых кредитов вполне сопоставима со стоимостью квартиры (без учета стоимости земельного участка), но если площадь квартиры это 50-60 кв м, то возводимого дома — порядка 100 кв м», — сказал Проценко.

Также собеседник отметил, что Беларусбанк всегда готов откликнуться на предложение рынка и на вектор, заданный госорганами по организации строительства индивидуальных жилых домов.

«На состоявшемся в Бресте в мае республиканском семинаре по развитию индивидуального жилищного строительств, банком было высказано мнение о целесообразности индустриального (системного) подхода к индивидуальному жилищному строительству. Когда человеку будет предложено на выбор 10-20 готовых архитектурных проектов, которые возможно возвести оперативно, качественно и по разумной цене, что называется «под ключ», это, безусловно, положительно скажется на индивидуальном жилищном строительстве. Крупные застройщики с их производственными мощностями, полагаю, смогут обеспечить качественную реализацию таких задач. Банк открыт к обсуждению партнерских программ с такими застройщиками. Если мы увидим, что такие решения востребованы рынком и потребителями, то наши кредитные продукты возможно будет адаптировать под тенденции рынка, либо внедрить для этих целей новый продукт», — сообщил Проценко.

Как ранее сообщалось, в Беларуси в последние годы объем индивидуального жилищного строительства составляет 1,4-1,6 млн кв м в год. Планы на 2018 г составляют 1,484 млн кв м, к настоящему времени введено 756,1 тыс кв м или 51% от годового задания.